Apartamento Alto Padrão

Apartamento de Alto Padrão – Edifício Duque de D’Orleans

📍 Rua Duque de Caxias, 671 – Centro Histórico de Porto Alegre

Apresento uma residência urbana com perfil clássico e distribuição inteligente de espaços, situada em um dos endereços mais tradicionais e emblemáticos da capital. O Edifício Duque de D’Orleans está inserido no coração do Centro Histórico, região que preserva a essência institucional, cultural e administrativa da cidade, aliando tradição, conveniência e valorização patrimonial.

Características do Imóvel

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte
• 1 dormitório de empregado com banheiro
• Sala ampla, com excelente potencial para múltiplos ambientes
• Cozinha funcional e lavanderia independente
• 1 lavabo
• 1 banheiro social
• Ambientes amplos, iluminados e arejados, com ventilação cruzada e excelente incidência de luz natural
• A planta privilegia conforto, fluidez e privacidade, característica dos imóveis construídos com foco em solidez e longevidade — um ativo imobiliário alinhado a uma visão de moradia durável e consistente.

Localização Estratégica e Facilidades no Entorno

Viver neste endereço é estar cercado por uma infraestrutura completa, com acesso imediato a importantes polos institucionais, culturais e comerciais:

• Órgãos públicos e centros administrativos na região da Praça da Matriz
• Praça da Matriz – marco histórico e político do Estado
• Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS)
• Casa de Cultura Mario Quintana
• Theatro São Pedro
• Shopping Total, além de comércio variado, serviços, supermercados, farmácias e restaurantes tradicionais
• Fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade

Trata-se de um imóvel com perfil residencial nobre, ideal para famílias que valorizam espaço, localização central e a robustez construtiva dos empreendimentos clássicos, bem como para quem enxerga o imóvel como ativo estratégico de longo prazo, seja para moradia ou uso institucional.

Uma oportunidade que conecta passado, presente e visão de futuro — no endereço certo, com a metragem certa e o contexto urbano mais completo de Porto Alegre.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.