Área Comercial
Centro - Nova Petrópolis/RS
Características
Descrição do imóvel
🏢 Imóvel Comercial/ Turístico à Venda – Serra Gaúcha (ERS-235)
✨ Área urbana de 4.000m² em matrícula única – oportunidade única na rota entre Gramado e Nova Petrópolis!
📍 Localização Estratégica:
• Frente para a ERS-235, estrada de alto fluxo turístico
• Apenas 18 km de Gramado/RS e 12 km de Nova Petrópolis/RS
• Região consolidada para negócios ligados ao turismo, gastronomia e eventos
💰 Valor de venda: R$ 5.100.000,00
📐 Características do imóvel:
• Terreno: 4.000m²
• Área construída: 522m²
• Estrutura com 3 edificações: Casa Amarela (3 andares), anexo (2 andares) e garagem (2 andares / 3 veículos)
• Pátio articulado de 120m², integrado ao porão
• Duas lagoas com potencial paisagístico
🌟 Diferenciais para Investimento:
• Ambientes amplos, versáteis e de fácil adaptação
• Estrutura pronta para receber atividades comerciais e turísticas
• Área externa aproveitável para lazer, expansão ou estacionamento
• Localização em corredor turístico estratégico, com fluxo constante de visitantes
🔑 Potenciais de Uso:
• Pousada, hospedagem temática ou hotel boutique
• Restaurante, café colonial ou casa gastronômica
• Centro de eventos (casamentos, workshops, confraternizações)
• Comércio e serviços voltados ao turismo
• Modelo híbrido: residência + empreendimento
💡 Uma excelente oportunidade para investidores que desejam estar na região mais promissora da Serra Gaúcha, unindo infraestrutura pronta, localização privilegiada e versatilidade de usos.
📲 Entre em contato para mais informações, análise completa e agendamento de visita.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.