Casa

🏡 Imóvel Amplo com Duas Estruturas no Terreno – Forte Vocação Comercial e Logística

📐 Terreno: 10 m x 30 m (300 m²) | 🧱 Área construída: 180 m²

🚗 Garagem para até 6 carros

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alta capacidade de operação, combinando casa principal + edícula completa, em um terreno bem dimensionado e com metragem construída robusta. Um ativo com grande potencial tanto para moradia quanto para uso estratégico em comércio, serviços e logística leve.

Casa principal

• 3 dormitórios;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro social;

Planta funcional, com ambientes que permitem adaptação para salas comerciais, recepção, escritório administrativo ou operação híbrida (morar e trabalhar no mesmo endereço).

Edícula nos fundos

Estrutura independente e extremamente útil para apoiar a operação ou gerar renda:

• 2 quartos;
• Sala;
• Banheiro;
• Espaço gourmet;

Ideal como área de apoio, alojamento, sala de descanso para equipe, ambiente para atendimento reservado, ou até mesmo para locação.

Diferencial competitivo: estacionamento e pátio

A garagem para 6 veículos entrega um benefício claro para negócios com fluxo de clientes e equipe, além de permitir rotinas de carga/descarga e organização operacional.

Indicação de uso (perfil de negócio)

Pelas dimensões do terreno e pela composição das construções, é um imóvel indicado para:

• Comércio de bairro e serviços (loja, assistência técnica, ateliê, estética, consultórios conforme viabilidade);
• Centro de distribuição / e-commerce (last mile) e estoque;
• Depósito, oficina leve, representação comercial;
• Empresa com escritório + operação no mesmo local;

Em resumo: um imóvel com estrutura pronta, que reduz investimento inicial e acelera o “go live” do negócio, com ótimo potencial de valorização e liquidez pela versatilidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.