Prédio Comercial

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA: PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL + TERRENO ADJACENTE

Excelente complexo imobiliário que combina pavimentos comerciais, diversas unidades residenciais e potencial de expansão. Ideal para quem busca renda passiva com locação ou sede empresarial com moradia.

Distribuição do Imóvel:

🔹 Térreo:

• Sala comercial ampla com 221m².

🔹 1º Pavimento (Área Total 220m²):

• Apartamento Master (170m²): 4 dormitórios (02 suítes), sala de estar com lareira, cozinha e jantar integrados, área gourmet com churrasqueira e forno.

• Sala Comercial (50m²): Com banheiro privativo e sacada.

🔹 2º Pavimento (03 Unidades Residenciais):

• Apartamento 01 (70m²): 2 dormitórios, sala/cozinha integrada e área de serviço.
• Apartamento 02 (60m²): 1 dormitório, cozinha/sala integrada e poço de luz.
• Apartamento 03 (60m²): 1 dormitório, sala e cozinha integradas e banheiro.

🔹 Área Externa e Expansão:

• Terreno ao lado incluso: 221m² (10x21m), perfeito para estacionamento privativo, nova edificação ou área de lazer.

📍 Localização Estratégica.

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